El procedimiento es distinto dependiendo del municipio y Estado en el que te encuentras, tendrás que acercarte a la dirección de obras públicas o su homóloga y básicamente es cumplir con todos los requisitos que comprenden los reglamentos de construcción de tu entidad, así como sustentar que el proyecto cuenta con los requisitos mínimos para ser una casa digna y ofrecer una buena calidad de vida, con luz natural, servidumbres, etc.

Básicamente, tienes que cumplir con un proyecto arquitectónico firmado por un director responsable de obra, tener un dictamen de trazos, usos y destinos específicos o su homologo un certificado de alineamiento y número oficial. Todos los trámites se realizan por la dirección de obras públicas y ordenamiento del territorio o sus homólogos.

Depende del uso de suelo (habitacional, mixto, comercial etc.), de la zona en que se encuentre y metros cuadrados a desarrollar.

• Licencias habitacionales: el tiempo aproximado es de 1 a 2 meses, tomando en cuenta todos los trámites que se necesitan para su emisión.

• Licencias de uso habitacional plurifamiliar de densidad media-alta tipo vertical: el tiempo aproximado es de 5 a 15 meses, tomando en cuenta la obtención de los usos de suelo, así como el blindaje legal y fiscal.

Es un acto declarativo de la dependencia pública administrativa en la regularización urbana. Basados en los planes parciales y de desarrollo urbano, se plasman los usos de suelo predeterminados en las zonas. Al solicitar este dictamen en una superficie específica, se deberá presentar el uso de suelo aplicable y los coeficientes (COS y CUS) que determinarán el aprovechamiento máximo de la superficie. Este elemento es esencial para cualquier tipo de desarrollo urbanístico.

El propietario del bien, el apoderado legal o una persona física con carta poder simple.

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Si, bajo diferentes procedimientos. Dependiendo de lo que necesites puede ser una simple reconsideración, un estudio de capacidades para potencial de desarrollo, recursos administrativos o procesos contenciosos administrativos.

Busca profesionales en el ámbito, que integren todas las necesidades de tu proyecto.

Serás acreedor de una multa, clausura y de ser el caso; demolerán lo construido.

Es el encargado de supervisar que la obra se realice según los permisos dados por la dependencia encargada de emitir las licencias de construcción.